9 prós e 5 contras do coliving: vale a pena?

O coliving vale a pena para quem dá valor à comunidade, à flexibilidade e a custos previsíveis; não vale a pena para quem precisa de privacidade total e de controlo absoluto sobre o seu espaço. O coliving tem nove vantagens principais e cinco desvantagens principais. Se vale a pena no seu caso depende do lado da balança em que se encontra — e este artigo trata os dois lados com a mesma precisão, porque um operador que só enumera as vantagens não merece confiança.

O balanço mede-se em quatro pontos: custo, privacidade, flexibilidade e comunidade. Os exemplos abaixo baseiam-se em Bruxelas, onde um quarto de coliving custa cerca de 850 €–1.100 € tudo incluído, mas as desvantagens e a questão de quem não deve escolher o coliving aplicam-se ao modelo em qualquer lugar. Leia primeiro as vantagens, depois as desvantagens, e só então decida.

Quais são as vantagens e desvantagens do coliving?

O coliving concentra as suas vantagens na comodidade, no custo e na comunidade, e as suas desvantagens na privacidade, no preço e no controlo. As nove vantagens e as cinco desvantagens do coliving estão resumidas na tabela abaixo.

O balanço pende para um lado ou para o outro consoante o perfil do residente, e é isso que o resto deste artigo analisa.

Quais são as 9 vantagens do coliving?

As nove vantagens do coliving estão listadas abaixo.

1. Custo tudo incluído e previsível — renda, água e luz, internet e limpeza chegam numa única fatura fixa, por isso o valor mensal nunca muda.
2. Mobilado, pronto a habitar — o quarto tem cama, secretária e cozinha equipada, por isso chega com uma mala e mais nada.
3. Contratos flexíveis de 1 a 12 meses — compromete-se por apenas um mês, e não pelo contrato de nove anos que rege a maioria dos apartamentos belgas.
4. Comunidade imediata — muda-se para um grupo de residentes já existente em vez de um apartamento vazio, o que encurta as primeiras semanas de solidão numa cidade nova.
5. Comodidades partilhadas — ginásio, espaço de coworking e sala de cinema vêm com a casa, em vez de custarem inscrições à parte.
6. Zero burocracia — o operador é titular dos contratos de energia, água e internet, por isso não há nada para ativar nem para cancelar.
7. Gestão e manutenção profissionais — uma caldeira avariada é problema do operador, não seu, e as reparações tratam-se sem andar atrás de um senhorio.
8. Networking com jovens profissionais — a casa enche-se de pessoas em início de carreira, e os jantares transformam-se numa rede profissional.
9. Mudança mais fácil para uma nova cidade — um contrato e uma entrada substituem as semanas de preparação que um apartamento normal exige.

Em vez de desenvolver aqui as nove, as secções seguintes aprofundam as três que mais pesam: custo, comunidade e flexibilidade. Para todos os argumentos a favor do modelo, leia este artigo sobre os benefícios do co-living.

Como é que o coliving o ajuda a poupar dinheiro?

O coliving poupa dinheiro porque junta renda, água e luz, internet, limpeza e comodidades numa única fatura, o que em Bruxelas significa 850 €–1.100 € tudo incluído face a 1.060 €–1.520 € de custos totais num estúdio. A poupança torna-se real quando se conta tudo o que um estúdio acrescenta à renda base: cerca de 120 €–180 € em água, luz e gás, 40 € de internet e 15 € de seguro, todos os meses.

A maior diferença está nos custos de entrada. Mudar-se para um estúdio implica mobilá-lo, abrir contratos de fornecimento e depositar uma garantie locative (a caução) de 2 a 3 meses de renda numa conta bloqueada — facilmente 2.000 € ou mais antes da primeira noite. O coliving pede um quarto mobilado, uma caução de 1 a 2 meses e mais nada. Para ver como o valor tudo incluído se constrói casa a casa, compare estes preços do coliving em Bruxelas.

Como é que o coliving reduz a solidão numa nova cidade?

O coliving pode reduzir a solidão porque os residentes entram numa comunidade já existente, com espaços partilhados e um calendário de eventos. O efeito conta sobretudo para quem chega sozinho, e os dados sobre esse grupo não são animadores. Os dados EU-SILC do Eurostat indicam que os jovens adultos entre os 16 e os 29 anos estão entre as faixas etárias que mais referem sentir-se sós na UE, e a mudança para uma cidade desconhecida agrava a situação, ao eliminar de um dia para o outro o círculo social existente.

Uma casa de coliving responde a isso com estrutura, e não com sorte. Cozinhas e salas partilhadas criam contacto diário, e um calendário de noites de jogos e jantares comunitários dá a quem acaba de chegar um motivo para aparecer. O lado organizado dessa vida social — o tipo de eventos comunitários no coliving — é o que distingue uma casa de coliving de um apartamento onde os colegas de casa só se cruzam no corredor.

Quão flexíveis são os contratos de coliving?

Os contratos de coliving duram normalmente de 1 a 12 meses, com um pré-aviso de cerca de 1 mês, enquanto os contratos de arrendamento clássicos na Bélgica duram 9 anos, com possibilidade de saída a cada 3 anos. Essa diferença é precisamente o ponto: o coliving foi pensado para quem faz planos em meses, não em anos. A entrada pode acontecer em 48 horas porque o quarto já está mobilado e ligado, por isso um contrato assinado na segunda-feira pode ser uma casa na quarta.

A flexibilidade tem, no entanto, limites que convém nomear: os operadores definem as regras da casa, e mesmo um contrato curto obriga a cumpri-las. Essa limitação é uma das desvantagens que a secção seguinte aborda sem rodeios. Para perceber em detalhe como funciona a opção de curta duração, veja estes contratos de arrendamento flexíveis no coliving.

Quais são as 5 desvantagens do coliving?

As desvantagens são tão concretas como as vantagens, e aqui não são suavizadas. As cinco desvantagens do coliving estão listadas abaixo.

1. Menos privacidade do que num estúdio — partilha a cozinha e a sala, por isso o seu espaço privado acaba à porta do quarto.
2. Renda mais alta do que numa casa partilhada simples — um quarto de coliving custa mais 150 €–300 € por mês do que um quarto numa casa partilhada básica, porque inclui serviços que a casa partilhada deixa de fora.
3. Conflitos de estilo de vida — horários de sono, níveis de ruído e padrões de limpeza diferentes põem desconhecidos em proximidade diária.
4. Regras da casa definidas pelo operador — as regras sobre visitas, horas de silêncio e animais são decididas em seu lugar, e não por si.
5. Personalização limitada — um quarto mobilado não pode ser pintado nem remobilado ao seu gosto, por isso continua a ser o espaço do operador com as suas coisas lá dentro.

Duas destas — privacidade e preço — concentram a maioria das queixas, por isso as secções seguintes analisam cada uma com números reais, e não com palavras tranquilizadoras.

Quão grande é a cedência de privacidade no coliving?

A cedência de privacidade é real, mas gradual, não absoluta. A privacidade no coliving tem três níveis: o quarto com casa de banho partilhada, em que partilha tanto a casa de banho como as áreas comuns; o quarto com casa de banho privativa, em que só a cozinha e a sala continuam partilhadas; e a unidade tipo estúdio dentro de uma casa de coliving, que se aproxima de um apartamento independente. O seu quarto tem sempre fechadura e é sempre seu; a cozinha e a sala são sempre partilhadas. Nada pelo meio fica entregue ao acaso.

Pode reduzir essa cedência se escolher o quarto e a casa certos. Escolher um quarto com casa de banho privativa retira da equação o espaço mais partilhado, e as casas com horas de silêncio cumpridas protegem as noites. O que nenhum coliving elimina é a cozinha e a sala partilhadas — se só isso já for motivo de exclusão, a resposta honesta é um estúdio.

Quando é que o coliving custa mais do que as alternativas?

O coliving custa mais 150 €–300 € por mês do que um quarto numa casa partilhada, porque a renda paga serviços, mobiliário e comodidades que numa casa partilhada ficam a cargo dos inquilinos. Lado a lado, um quarto de coliving custa 700 €–1.200 €, um quarto numa casa partilhada 450 €–700 € mais 80 €–150 € de contas, e um kot (o quarto de estudante típico da Bélgica) 400 €–650 €. Olhando apenas para a renda nominal, o coliving é o mais caro dos três.

O valor adicional não está escondido — paga a limpeza, uma cozinha equipada, um ginásio, o coworking e uma única fatura em vez de vários contratos. Se isso vale 150 €–300 € por mês é uma verdadeira questão de critério, e depende de quanto valoriza os serviços face à poupança. Para a comparação direta com a casa partilhada e os respetivos números, veja coliving vs casa partilhada.

Como decidir se o coliving vale a pena para si?

Pode decidir se o coliving vale a pena respondendo a cinco perguntas.

1. Quanto tempo vai ficar — meses ou anos?
2. De quanta privacidade precisa no dia a dia?
3. Quer um círculo social imediato ou prefere construir o seu?
4. Um orçamento previsível justifica pagar mais 150 €–300 € do que numa casa partilhada básica?
5. Consegue viver bem com regras da casa que não foi o próprio a definir?

Se responder sim à comunidade e à flexibilidade e a sua estadia for inferior a 12 meses, o coliving vale a pena. Para o contexto mais amplo de como o modelo funciona numa cidade, veja esta visão geral do co-living em Bruxelas.

Quem tira mais partido do coliving?

O coliving compensa sobretudo para pessoas em fase de transição, que chegam a um sítio novo com planos medidos em meses. Os cinco perfis que mais beneficiam do coliving estão listados abaixo.

• Expatriados que se mudam sozinhos para um novo país
• Estagiários da UE e estagiários com colocações a prazo
• Jovens profissionais a começar o primeiro emprego numa cidade desconhecida
• Nómadas digitais e trabalhadores remotos que mudam de cidade com frequência
• Qualquer pessoa que se mude para uma estadia de 1 a 12 meses

Para quem pertence a estes grupos, a Comoon arrenda quartos mobilados em toda a Bruxelas, com entrada em poucos dias — pode ver os quartos de coliving em Bruxelas e a sua disponibilidade atual.

Quem não deve escolher o coliving?

Para algumas pessoas, o coliving é mesmo a escolha errada, e dizê-lo é precisamente o objetivo de um balanço honesto. O coliving não é a escolha certa para os cinco perfis listados abaixo.

• Famílias com filhos, que precisam de espaço e estabilidade que uma casa partilhada não pode dar
• Casais que querem uma casa totalmente privada só para si
• Pessoas que precisam de silêncio e de controlo total sobre o seu espaço
• Quem pretende fixar-se a longo prazo, por três anos ou mais, quando um arrendamento clássico compensa
• Quem gosta de personalizar a casa e quer os seus próprios móveis ou um animal — verifique as regras da casa, porque variam de operador para operador

Para todos estes cinco perfis, um apartamento privado serve melhor do que qualquer quarto de coliving. O modelo troca autonomia por comodidade, e para estas pessoas essa troca vai no sentido errado.

O coliving vale a pena?

Sim, o coliving vale a pena se ficar entre 1 e 12 meses, quiser uma comunidade já formada e preferir uma única fatura previsível. Não vale a pena se precisar de privacidade total ou pensar fixar-se durante anos — nesse caso, um apartamento privado é a melhor opção.

O coliving é mais barato do que viver sozinho?

Sim, o coliving é mais barato do que viver sozinho — em Bruxelas, um quarto de coliving custa 850 €–1.100 € tudo incluído, enquanto um estúdio com contas custa 1.060 €–1.520 €, uma poupança de cerca de 10–30%. A diferença aumenta ainda mais quando se contam os custos de entrada.

O coliving é bom para introvertidos?

O coliving pode ser bom para introvertidos se a casa oferecer quartos privados com fechadura e eventos comunitários opcionais — não obrigatórios —, para que socializar continue a ser uma escolha. Os introvertidos que só recarregam energia em total solidão vão preferir um estúdio, onde nenhum espaço partilhado se intromete.